其实从上图可以看到，外资基本上买的都是商业，工业用地，商业地产和产业地产

都是商业地产，未来两年都是机会

几年前，我也以为伦敦这种已经成熟的城市房地产没有涨价空间，毕竟之前20年也翻不了一倍，事实近七年翻了不止一倍的地方还是不少的。

我香港的旧老板买东京房子也是这样，说日本楼价跌了几十年，其实涨的地方也是真的涨了。

中国日益强大，中国一线城市的房产的买家不仅仅是中国14亿人口，也是日韩港澳台，东盟以及欧美资本的投资港湾。

资本布局投资不是看3-5年的，有的长达数十年，国内很多地标建筑物都有外资的影子。

这事就是针对商业用地投资，（证明外资看好中国前景）但大部分网民根本没有细读

所以不用慌

中国房地产缺的不是抄底的人，缺的是接盘的人。

优质资产永远不缺主人，关键是三四线城市的库存房怎么解决

我之前反复说最近如果不是刚需，不要买，有人说我不懂，房价肯定还涨

这么说吧，参考李嘉诚 万达老王，李5年 老王2年后到顶开始走下坡，现在普通人进去绝对是半山腰接盘

前两年不论出什么政策一群人都说要涨，但是大趋势变了，如果没有各种调控保护，很多地方房价早就暴跌了。

但如果真的刚需，现在买二手房也行，部分市场不景气，价格可以随便压，新房5万边上二手房价格甚至能压到3.5万（评估价都比这个高了），品质并不比新房差，价格低是因为这几年价格暴涨，房东大多低价入手，真的资金紧张价格低点也已经赚很多了，所以价格可以谈。

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