2023年2月8日，由越秀以25.99亿+现房销售15000平，溢价率15%竞得的石景山苹果园「越秀·天玥」项目，3月16日规资委公示了地块设计方案。

项目总建筑面积86617.48平，住宅建筑面积为53072.32平，住宅配套面积为975.68平。

共规划了6栋住宅楼，南边三栋是7-11层洋房和小高层，北边三排是17-18层高板；社区中间绿化面积够大，园林设计可以期待一下。

据悉，项目预计4月启动排卡验资，4月中下旬对外开放售楼处，预计5月开盘。

外立面效果图看，与昌平朱辛庄「越秀·星樾」现代简约风格一致，大比例玻璃+金属条装饰。

项目户型为81平两居、96平洋房三居、99平-115平小高层三居、130平高层四居。

销售指导价为7.48万/平，听说开盘价可下探到7.3万/平。这个价格在石景山新房市场上的优势非常明显。

同样临铁的中海长安誉销售指导价7.48万/平，远山春秋均价在9.5万左右，首钢园东南区新房价格在7.5-7.8万/平之间。

具体位于西山奥园南侧，距离苹果园站和杨庄站直线距离约800米。

配套方面，周边有A334托幼用地、石景山区第三幼儿园、海特花园小学，两公里内有首钢幼教金苹果幼儿园、苹果园第二小学、首师大附属苹果园中学、京西大悦城、喜隆多购物中心等。